Située à Portet-sur-Garonne (31120), découvrez cette magnifique maison de 95 m² habitables, nichée sur une parcelle de 245 m². Alliant modernité et fonctionnalité, ce bien est idéal pour une famille ou de jeunes actifs.
L’équilibre parfait entre vie citadine et confort résidentiel aux portes de Toulouse.
La maison a été pensée pour offrir des espaces de vie conviviaux et une décoration soignée :
- Espace de vie : Un vaste séjour lumineux avec un carrelage sombre grand format qui apporte élégance et modernité. La pièce est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
- Cuisine d'exception : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dotée d'un superbe îlot central. Son design épuré noir et blanc et ses nombreux rangements en font le cœur battant de la maison.
- Côté nuit : À l'étage, vous trouverez trois belles chambres spacieuses avec un sol imitation parquet chaleureux, offrant un cadre de repos paisible.
- Salle d'eau moderne : Une salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l'italienne avec parois effet marbre, un meuble vasque design et un WC intégré.
- Jardin & Terrasse : Profitez d'un espace extérieur privé (terrain de 245 m²) avec terrasse, parfait pour vos repas d'été et moments de détente.
- Stationnement : Un garage fermé vient compléter ce bien pour sécuriser votre véhicule ou offrir du stockage supplémentaire.
- Écoles : Maternelle Jean Jaurès et Élémentaire Pierre et Marie Curie à moins de 10 minutes à pied.
- Transports : Accès immédiat aux autoroutes et à la N124 (moins de 9 km). 14 gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
- Services : Boulangeries, boucheries, épiceries et restaurants à proximité immédiate pour faciliter votre quotidien.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 403910 |
|---|---|
| Référence | 7159778 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 95 m² |
| Surface du terrain | 245 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 1333 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Date du certificat d'électricité | 2023 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 204 |
| Émission GES (Emission GES) | 6 |
| Classe GES | B |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 18/12/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 19/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13019 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 04/02/2025 |
|---|
